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建设用地使用权抵押后，该建设用地上新增的建筑物也属于抵押财产。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的担保物权。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
严格限制以拍卖方式设立建设用地使用权。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
建设用地使用权人应当依照合同约定支付出让金等费用。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。( )
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，但不需要退还相应的出让金。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
主债权债务合同无效，担保合同无效。( )
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
第三人提供担保的，债权人只有经其书面同意才可以允许债务人转移全部或者部分债务的，否则第三人不再承担担保责任。( )
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
第三人提供物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人只能要求保证人承担保证责任。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。( )
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
抵押设定以后，除法律和合同另有约定以外，抵押物的孳息归抵押权人。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
抵押人不得将法律所允许抵押的财产一并抵押。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
抵押权的客体只能是不动产。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:23:00
出自 国家开放大学物权法 -
以建筑物抵押的，其抵押权的客体不包括其下的建设用地使用权。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。( )
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
乡镇、村企业的建设用地使用权即可单独抵押，也可一并抵押。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
抵押权可以作为其他债权的担保。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
抵押财产应当参照市场价格折价或者变卖。( )
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也应属于抵押财产。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。( )
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
善意占有属于合法占有。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
依照我国有关法律的规定，要宣告某自然人死亡最短需要三个月。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:22:00
出自 国家开放大学物权法 -
债的标的物在被提存期间发生毁损、灭失风险责任，依法应由提存人和债务人承担责任。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
根据所违反的法律关系的性质不同，《民法通则》把民事责任分为违约责任和侵权责任。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，可以不承担赔偿责任。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
业主大会或者业主委员会的决定，对业主没有约束力。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
数人共有一物时，共有人中的一人如遇他共有人侵害其权利时，仍可以所有人的物上请求权加以保护。（ ）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:21:00
出自 国家开放大学物权法 -
占有的继受取得，指非基于他人既存的占有而取得的占有
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
物权公示原则在于使人“知”，公信原则在于使人“信”
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
动产物权以占有和交付为公示手段。物权法规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
对船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求人民法院确认权利
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:20:00
出自 国家开放大学物权法 -
按照借款合同取得的利息,是天然孳息
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:19:00
出自 国家开放大学物权法 -
物权的种类与内容可以由法律来规定，也可以由当事人自由创设
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/6/28 15:19:00
出自 国家开放大学物权法 -
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:19:00
出自 国家开放大学物权法 -
相邻权实质上是对所有权的限制和延伸
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:19:00
出自 国家开放大学物权法 -
根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/6/28 15:19:00
出自 国家开放大学物权法
