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商品房按揭涉及到的当事人有（）
A.房地产开发商
B.购房者
C.承租人
D.金融部门 答案是：ABD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
土地使用权出让方式（）
A.拍卖
B.挂牌
C.协议
D.招标 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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下列属于建筑生产领域安全管理措施的有（）
A.加强施工安全防护
B.忽视工作环境的内在危险
C.加强安全教育培训
D.健全安全检查制度 答案是：ACD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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下列属于房地产投资特点的是（）
A.投资成本高
B.回收期短
C.投资风险大
D.对地理环境依赖大 答案是：ACD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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在我国，土地所有权的类型有（）
A.国有
B.集体所有
C.私人所有
D.不确定 答案是：AB
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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房地产本质上是指( )
A.土地
B.建筑物
C.构筑物
D.权益 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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结束尾盘销售的三个方法是（）
A.增加广告投放力度
B.降价
C.寻找新的营销方式
D.重新定义市场，改进产品 答案是：BCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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下列各项属于房地产价格构成要素的有（）
A.房屋建安成本
B.流通费用
C.利润
D.税金 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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下列属于不得出租的情形的有（）
A.未依法取得房屋所有权证
B.权属有争议
C.违章建筑
D.不符合安全标准 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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属于房地产产品促销策略的有（）
A.广告策略
B.市场人员推销策略
C.销售推广
D.公共关系策略 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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引起房地产需求增减的原因主要有( )
A.预期收益变化
B.收入水平变化或消费品味变化
C.政府税收政策的影响
D.城市化水平 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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影响房地产项目实施进度的因素包括（）
A.施工单位的原因
B.项目业主的原因
C.监理单位的原因
D.不可抗力因素 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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房地产与其他商品或财产相比，房地产具有鲜明的个性特征，具体表现包括（）
A.不可移动性
B.一致性
C.稀缺性
D.多重效用性 答案是：ACD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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下列属于心理定价策略的有（）
A.尾数定价策略
B.整数定价策略
C.声望定价策略
D.组合定价策略 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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居住用途的房地产的位置优劣主要看( )
A.临街状态
B.周围环境状态
C.交通是否方便
D.安宁程度 答案是：BCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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下列属于租赁合同应当具备的条款有（）
A.租赁用途
B.租赁期限
C.租金款额及交付方式
D.转租的约定 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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资金筹集的原则包括（）
A.适度性原则
B.安全性原则
C.经济性原则
D.可行性原则
E.盈利性原则 答案是：ABCDE
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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下列属于房地产投资决策原则的有（）
A.广筹资金
B.把握时机
C.充分估计风险
D.遵守城市规划 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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对于普通购房者而言，房地产开发企业通常可采取的销售推广方法有（）
A.价格折扣法
B.变相折扣法
C.赠送促销法
D.抽奖促销法 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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下列属于地役权属性特征的有（）
A.从属性
B.不可分性
C.是使用他人土地的权利
D.是为自己的便利而使用他人土地的权利 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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城镇国有土地使用权取得的方式包括（）
A.划拨
B.出让
C.出租
D.入股 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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有偿取得的土地使用权可以依法（）
A.转让
B.出租
C.抵押
D.继承 答案是：ABCD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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按房地产投资经营方式划分为（）
A.出售型房地产投资
B.出租型房地产投资
C.混合型房地产投资
D.特殊用途房地产投资 答案是：ABC
更新时间：2024/7/1 15:20:00
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下列属于房地产项目销售预测的定量预测法的有（）
A.时间序列法
B.德尔菲法
C.回归分析法
D.顾客意见法 答案是：AC
更新时间：2024/7/1 15:20:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
按房地产投资形式将房地产投资分为（）
A.直接投资
B.地产投资
C.间接投资
D.房产投资 答案是：ACD
更新时间：2024/7/1 15:20:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
综合杠杆效应是综合考虑营业杠杆效应与财务杠杆效应结果的分析内容，综合杠杆效应系数等于营业杠杆效应系数与财务杠杆效应系数之和。（）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，而权益融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险。
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
在一定的限度内合理地提高债权资金的比例，可以降低项目的加权平均资金成本率
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
在建筑生产领域，根据危险源在事故发生和发展中的作用，可把危险源分为固有危险源和人为危险源两类
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
企业融资中为规避风险，只有当普通股利润增加幅度超过财务风险增加幅度时，才考虑举债，这是一个普遍的原则。
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
企业经营中的财务风险与财务杠杆系数成反比（）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
就便抽样也叫随意抽样调查法，也就是随机抽样调查法。
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
工业用地土地使用权出让最高年限为50年，科教文卫用地为40年。（）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
各类祝贺词、答谢词等形式的广告属于公关广告
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
负债融资具有财务杠杆和财务风险的作用
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
房地产投资项目方案中，选择其中任何一个方案，则其他方案就必须被排斥的一组方案，称作独立方案
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
当每年计息周期数为1时，名义利率与实际利率相等
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
从经济学意义上将，房地产价格是凝结在房地产商品中活劳动与物化劳动的货币表现
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
偿债基金年金：是在一定折现率和计息期数条件下，对期初的投资额每年末回收的等额值。（）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
在房地产项目销售的过程中，按百分之十五至百分之二十的比例释放房源是一种有效的房地产销售控制手段。
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
资金成本是房地产开发企业为取得和使用资金而支付的各种费用，又称资本成本
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
政府垄断房地产一级市场是为了获得最大化收益。（）
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
折扣定价策略实质是一种优惠策略，通过直接或间接的降价，扩大销量
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
折扣定价策略可鼓励消费者及早付款，大量购买，淡季购买。
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
一些规模小，资金薄弱房地产开发企业对房地产中间商的依赖较大
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
销售人员对老客户资源的拥有可以是无限期的，不必讲究时效性
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
项目投资回收期长于行业的基准投资回收期，则表明项目投资能在规定的时间内收回，经济效果好。
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
尾数定价策略是利用消费者的求廉心理，尽可能在价格上不进位。
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
土地资源具有不可再生性，是稀缺资源
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
提高业主的居住满意度会为开发商塑造良好的品牌形象，提高开发商的美誉度和消费者的忠诚度
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
潜在消费者多且分布分散，市场范围大，适合采用房地产中间商广为推销
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
撇脂定价策略是一种低价投放策略
A.正确
B.错误 答案是：B
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
利率是一个计算周期内的利息与本金之比
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
可性行研究的根本目的在于实现投资项目决策的科学化、民主化，提高投资项目的经济效益、社会效益和环境效益。（）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
房地产也和国民经济一样，也具有周期性
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
房地产市场细分源于房地产消费需求的异质性。
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
房地产市场细分有利于房地产开发企业发现新的市场营销机会，开拓与占领新市场
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:19:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
房地产市场交易形式多种多样，如土地使用权转让、抵押，房地产的买卖、租赁、调换以及派生出来的房屋抵押、典当、信托等
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:18:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
房地产商品价格一旦确定下来不是一成不变的，可根据环境变化进行调整
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:18:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理 -
房地产商品本身的不可移动性，致使其难以形成统一的市场竞争和价格（）
A.正确
B.错误 答案是：A
更新时间：2024/7/1 15:18:00
出自 国家开放大学房地产经营与管理
