确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有（　）。

选择一项或多项：

A.
未来将要支付的或有租金


B.
租赁资产预计使用年限


C.
租赁开始日租赁资产公允价值


D.
最低租赁付款额现值


E.
承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用