根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（ ）。

A、

以房抵债的某工业企业


B、

出租写字楼的某外资房地产开发公司
C、

转让住房的某个人
D、

转让国有土地使用权的某高等学校