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某企业的一条生产线购于1996年10月,帐面原值为750万元,评估基准日为2001年10月。经调查得知,该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%,假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用,该设备尚可使用5年,和当前的设备相比,该设备所耗电力能源较大,平均每年多耗4万度,每度电按0。6元计算。(所得税率为33%,折现率为10%,年限为五年,折现率为10%的年金现值系数为3。7908) 要求:(1)计算该设备的重置成本 (2)计算该设备的实体性贬值额、(3)功能性贬值额 (4)确定设备的评估价值 (小数点后保留两位小数)
答案是:
1050|525|60956.06|5189043.94
出自
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安阳师范学院资产评估
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本题添加时间:2024/4/11 18:49:00
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土地使用权评估的假设开发法,一住宅楼,建筑面积为5000平方米。预计建设期为1年,建筑费为3000元/平米,专业费为建筑费的10%,地价、建筑费和专业费在建设期内一次性投入。预计售价:9000元/平米,销售管理费为楼价的2.5%,销售税费为
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某房地产开发公司于1997年3月以有偿的方式取得一块土地50年的使用权,并且于1999年3月在此建成一座砖混结构的写字楼,当时造价为每平方米2000元,经济耐用年限为55年,残值率为0.目前,该类写字楼重置价格为2500元/平方米.该建筑物
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甲企业将一项专利使用权转让给乙公司,拟采用对利润分成的方法,该专利系三年前从外部购入,账面成本80万元,三年间物价累计上升25%,该专利法律保护期十年,已过四年,尚可保护六年,经专业人员测算,该专利成本利润率为400%,乙企业资产重置成本为
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某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年,商场共有两层,每层建筑面积为2000平方米,可出租面积占建筑面积的60%.一层已经于1996年5月31日出租,租期5年,月租金为180元/平方米。二层暂时空置。附近类似商场一、二层可出租面
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