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安阳师范学院资产评估
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某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占到房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率为( )
A.5%
B.6.9%
C.6.1%
D.7.1%
答案是:
B
出自
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安阳师范学院资产评估
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本题添加时间:2024/4/11 18:27:00
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∴
对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按照( )处理 A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价
∴
不论采用什么方法评估在建工程,其基本前提条件是( ) A.项目仍然在建设中 B.建成后的项目有效益性 C.预计项目能够建成 D.建成后能够形成生产能力
∴
由于土地用途改变而带来的增值收益应当归( )拥有 A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人
∴
若某房地产的售价为1,000万元,其中建筑物价格为600万元,地价为400万元,该房地产的年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于( ) A.8% B.6% C.7.5% D.5%
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