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安阳师范学院资产评估
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待估建筑物账面原值150万元,竣工于1995年底,假设1995年的价格指数为100%,从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%,问2000年底该建筑物的重置成本最有可能是( )万元
A.2,650
B.265
C.2,410
D.241
答案是:
B
出自
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安阳师范学院资产评估
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本题添加时间:2024/4/11 18:27:00
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∴
不论采用什么方法评估在建工程,其基本前提条件是( ) A.项目仍然在建设中 B.建成后的项目有效益性 C.预计项目能够建成 D.建成后能够形成生产能力
∴
由于土地用途改变而带来的增值收益应当归( )拥有 A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人
∴
若某房地产的售价为1,000万元,其中建筑物价格为600万元,地价为400万元,该房地产的年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于( ) A.8% B.6% C.7.5% D.5%
∴
待估土地年总收入为300万元,年总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于( )万元 A.700 B.800 C.833 D.752
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