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运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得
A.已使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限

答案是:

C

出自联大 > 安阳师范学院资产评估

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本题添加时间：2024/4/11 18:26:00

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∴由于土地用途改变而带来的增值收益应当归( )拥有 A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人

∴若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( ) A.8% B.6% C.7.5% D.5%

∴待估土地年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元 A.700 B.800 C.833 D.752

∴有一宗地深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率( ) A.117% B.78% C.58.5% D.19.5%

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